Prisvurdering · 6630 Rødding

Langetvedvej 1

Landejendom · 172 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 9.000 m², opført i 1943, renoveret i 1992. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 9000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.536 kr/m².6.904.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.893.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.404.138 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,30 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.065.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte6.065.500 kr.
1992Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauenborgvej 11, Stenderup 6630 Rødding	181 m²	2,4 km	04-02-2025	2.245.000 kr.	12.403 kr./m²
Jelsvej 18, Hellet 6630 Rødding	221 m²	1,5 km	16-01-2026	6.200.000 kr.	28.054 kr./m²
Jelsvej 33, Grønnebæk 6630 Rødding	110 m²	1,1 km	18-02-2026	3.600.000 kr.	32.727 kr./m²
Lauenborgvej 15, Stenderup 6630 Rødding	116 m²	2,4 km	23-10-2024	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg 6630 Rødding	166 m²	5,3 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Stenderupgård 1 6630 Rødding	240 m²	2,6 km	30-10-2024	12.100.000 kr.	50.417 kr./m²
Landboelsgade 3, Øster Lindet 6630 Rødding	176 m²	6,2 km	03-08-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Jels Skovvej 4, Jelsskov 6630 Rødding	236 m²	3,5 km	14-08-2025	3.670.000 kr.	15.551 kr./m²
Gruevej 1, Stenderup 6630 Rødding	277 m²	1,9 km	25-04-2025	2.495.000 kr.	9.007 kr./m²
Klovtoftvej 36, Jels 6630 Rødding	254 m²	3,6 km	18-03-2026	33.550.000 kr.	132.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu