Haderslevvej 40, Jels

Landejendom · 330 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 96.620 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 96620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.047 kr/m².8.013.500 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.713.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,63 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.387.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.387.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 2, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	10,0 km	04-11-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Ørstedvej 25E, Jels 6630 Rødding	360 m²	1,2 km	01-12-2024	4.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Klovtoftvej 36, Jels 6630 Rødding	254 m²	1,8 km	18-03-2026	33.550.000 kr.	132.087 kr./m²
Klovtoftvej 38, Jels 6630 Rødding	420 m²	2,6 km	15-10-2025	1.895.000 kr.	4.512 kr./m²
Gruevej 1, Stenderup 6630 Rødding	277 m²	4,7 km	25-04-2025	2.495.000 kr.	9.007 kr./m²
Jels Skovvej 4, Jelsskov 6630 Rødding	236 m²	4,0 km	14-08-2025	3.670.000 kr.	15.551 kr./m²
Mojbølvej 14, Øster Lindet 6630 Rødding	277 m²	5,5 km	01-01-2025	2.800.000 kr.	10.108 kr./m²
Mojbølvej 1, Øster Lindet 6630 Rødding	304 m²	6,1 km	06-07-2025	10.450.000 kr.	34.375 kr./m²
Over Jelsvej 3 6630 Rødding	220 m²	4,4 km	20-12-2023	6.550.000 kr.	29.773 kr./m²
Stenderupgård 1 6630 Rødding	240 m²	5,1 km	30-10-2024	12.100.000 kr.	50.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu