Skudstrup Bygade 5, 6630 Rødding — Landejendom · 115 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 8.037 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 8037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.043 kr/m².3.387.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkudstrup gns: 9.525 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 31.737 kr/m²-70,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)8037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering884.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4, Skudstrup 6630 Rødding	102 m²	1,4 km	25-11-2025	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Knagmøllevej 16, Skudstrup 6630 Rødding	164 m²	330 m	25-05-2024	7.425.000 kr.	45.274 kr./m²
Haderslevvej 2, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	2,4 km	04-11-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg 6630 Rødding	166 m²	3,2 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Jelsvej 33, Grønnebæk 6630 Rødding	110 m²	8,5 km	18-02-2026	3.600.000 kr.	32.727 kr./m²
Lauenborgvej 15, Stenderup 6630 Rødding	116 m²	10,7 km	23-10-2024	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	8,3 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Københoved Skovvej 13 6630 Rødding	217 m²	5,7 km	24-09-2025	1.550.000 kr.	7.143 kr./m²
Bremvej 4 6630 Rødding	112 m²	12,8 km	09-07-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Hjerting Skovvej 2 6630 Rødding	177 m²	9,2 km	25-04-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu