Prisvurdering · 6630 Rødding

Præstevænget 11, Skodborg

Villa · 190 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 759 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SkodborgMedian pris/m² for villa i Skodborg (6630, sidste 24 mdr.): 8.266 kr/m² × 190 m².1.570.540 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.060.560 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 960.306 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,83 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1995 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 10, Skodborg 6630 Rødding	152 m²	33 m	18-02-2025	720.000 kr.	4.737 kr./m²
Præstevænget 21, Skodborg 6630 Rødding	142 m²	83 m	21-07-2025	695.000 kr.	4.894 kr./m²
Skodborg Engvej 23 6630 Rødding	177 m²	581 m	04-06-2024	940.000 kr.	5.311 kr./m²
Mølletoften 4, Skodborg 6630 Rødding	157 m²	379 m	18-12-2023	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Bøgealle 19, Skodborg 6630 Rødding	150 m²	230 m	28-04-2025	865.000 kr.	5.767 kr./m²
Gilbjergvej 11, Skodborg 6630 Rødding	213 m²	1,1 km	31-08-2025	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Rugtoften 33, Skodborg 6630 Rødding	155 m²	876 m	30-10-2025	695.000 kr.	4.484 kr./m²
Mølletoften 5, Skodborg 6630 Rødding	142 m²	425 m	16-02-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Skodborg Engvej 21 6630 Rødding	140 m²	560 m	04-08-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Jens Hørlücksvej 4, Skodborg 6630 Rødding	133 m²	372 m	06-05-2025	1.070.000 kr.	8.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu