Hjerting Skovvej 2

Landejendom · 177 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 103.536 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1945. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 103536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.396 kr/m².6.005.050 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)103536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.880.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+116,92 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg: 670.000 kr.
15. aug. 1995 · Alm. Salg: 670.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.880.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.250.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte670.000 kr.
aug.Solgt, familiehandel670.000 kr.
1945Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Skovvej 8, Københoved 6630 Rødding	222 m²	2,3 km	28-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Københoved Skovvej 13 6630 Rødding	217 m²	3,8 km	24-09-2025	1.550.000 kr.	7.143 kr./m²
Haderslevvej 2, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	6,9 km	04-11-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg 6630 Rødding	166 m²	6,9 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Skolegade 36, Sdr Hygum 6630 Rødding	204 m²	6,2 km	21-02-2024	5.900.000 kr.	28.922 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	7,4 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Brudsigvej 2, Langager 6630 Rødding	248 m²	5,0 km	08-09-2024	10.120.000 kr.	40.806 kr./m²
Timekær 4, Brændstrup 6630 Rødding	200 m²	7,2 km	24-03-2025	20.950.000 kr.	104.750 kr./m²
Lauenborgvej 11, Stenderup 6630 Rødding	181 m²	8,2 km	04-02-2025	2.245.000 kr.	12.403 kr./m²
Jelsvej 18, Hellet 6630 Rødding	221 m²	6,5 km	16-01-2026	6.200.000 kr.	28.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu