Brudsigvej 2, Langager

Landejendom · 248 m² · bygget 1835

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 438.786 m², 8 værelser, opført i 1835, renoveret i 1952. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1835
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 438786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.600.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.627 kr/m².5.536.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)438786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.891.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,90 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 10.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.891.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg10.120.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1952Ombygning
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodborgvej 7, Langetved 6630 Rødding	300 m²	1,6 km	08-07-2025	15.150.000 kr.	50.500 kr./m²
Københoved Skovvej 13 6630 Rødding	217 m²	2,4 km	24-09-2025	1.550.000 kr.	7.143 kr./m²
Sdr Skovvej 8, Københoved 6630 Rødding	222 m²	3,3 km	28-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg 6630 Rødding	166 m²	2,0 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Haderslevvej 2, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	2,3 km	04-11-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Jels Skovvej 4, Jelsskov 6630 Rødding	236 m²	5,6 km	14-08-2025	3.670.000 kr.	15.551 kr./m²
Jelsvej 18, Hellet 6630 Rødding	221 m²	5,8 km	16-01-2026	6.200.000 kr.	28.054 kr./m²
Hjerting Skovvej 2 6630 Rødding	177 m²	5,0 km	25-04-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Stenderupgård 1 6630 Rødding	240 m²	7,0 km	30-10-2024	12.100.000 kr.	50.417 kr./m²
Knagmøllevej 16, Skudstrup 6630 Rødding	164 m²	4,7 km	25-05-2024	7.425.000 kr.	45.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu