Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Guldstjernevej 9

Villa · 118 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.506 kr/m².1.897.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldstjernevej gns: 13.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.847.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden apr. 2026
386k808k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat1.847.403 kr.Markedet · 1992458.430 kr.Markedet · 1993442.264 kr.Markedet · 1994639.796 kr.Markedet · 1995523.920 kr.Markedet · 1996539.968 kr.Markedet · 1997775.968 kr.Markedet · 1998719.446 kr.Markedet · 1999892.316 kr.Markedet · 2000681.922 kr.Markedet · 2001975.506 kr.Markedet · 2002710.242 kr.Markedet · 20031.050.908 kr.Markedet · 2004904.116 kr.Markedet · 20051.014.092 kr.Markedet · 20061.316.644 kr.Markedet · 20071.196.756 kr.Markedet · 20081.742.152 kr.Markedet · 20091.210.326 kr.Markedet · 20101.449.630 kr.Markedet · 20111.062.826 kr.Markedet · 20121.353.224 kr.Markedet · 20131.276.052 kr.Markedet · 2014818.920 kr.Markedet · 20151.224.486 kr.Markedet · 20161.752.890 kr.Markedet · 20171.585.448 kr.Markedet · 20181.708.404 kr.Markedet · 20191.337.176 kr.Markedet · 20201.399.480 kr.Markedet · 20211.693.536 kr.Markedet · 20221.601.378 kr.Markedet · 20231.891.894 kr.Markedet · 20241.587.926 kr.Markedet · 20251.831.478 kr.Markedet · 20262.003.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.847.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldstjernevej 12
9380 Vestbjerg		179 m²44 m14-08-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Vedbendvej 7
9380 Vestbjerg		113 m²80 m21-01-20251.900.000 kr.16.814 kr./m²
Gyldenrisvej 16
9380 Vestbjerg		116 m²334 m06-05-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Lobeliavej 6
9380 Vestbjerg		125 m²183 m12-01-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Bakkelyvej 10A
9380 Vestbjerg		120 m²531 m09-10-20231.250.000 kr.10.417 kr./m²
Gyldenrisvej 21
9380 Vestbjerg		125 m²270 m16-04-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Valmuevej 14
9380 Vestbjerg		122 m²499 m20-09-20252.700.000 kr.22.131 kr./m²
Bellisvej 11
9380 Vestbjerg		108 m²163 m13-03-20241.860.000 kr.17.222 kr./m²
Møllehusvej 30
9380 Vestbjerg		120 m²737 m03-04-20242.135.000 kr.17.792 kr./m²
Bellisvej 21
9380 Vestbjerg		106 m²152 m03-04-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden