Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Frugtparken 21

Villa · 186 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.080 kr/m².9.136.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrugtparken gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.529.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden jan. 2026
1,4M4,5M7,7M10,8M13,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20269.900.000 kr.I dag · vores estimat9.529.808 kr.Markedet · 19921.423.830 kr.Markedet · 19931.392.396 kr.Markedet · 19941.417.134 kr.Markedet · 19951.494.882 kr.Markedet · 19961.873.020 kr.Markedet · 19972.357.178 kr.Markedet · 19982.376.336 kr.Markedet · 19992.632.272 kr.Markedet · 20002.792.604 kr.Markedet · 20013.316.752 kr.Markedet · 20022.797.998 kr.Markedet · 20033.380.364 kr.Markedet · 20043.509.820 kr.Markedet · 20054.492.272 kr.Markedet · 20066.446.388 kr.Markedet · 20074.773.318 kr.Markedet · 20085.032.974 kr.Markedet · 20095.492.580 kr.Markedet · 20105.688.438 kr.Markedet · 20115.580.000 kr.Markedet · 20125.399.952 kr.Markedet · 20135.548.752 kr.Markedet · 20145.989.758 kr.Markedet · 20156.082.386 kr.Markedet · 20167.079.160 kr.Markedet · 20177.340.304 kr.Markedet · 20188.215.992 kr.Markedet · 20198.020.320 kr.Markedet · 20209.082.938 kr.Markedet · 202110.596.234 kr.Markedet · 202212.068.796 kr.Markedet · 202310.117.284 kr.Markedet · 202410.126.584 kr.Markedet · 202511.094.714 kr.Markedet · 202612.519.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.529.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frugtparken 19
2820 Gentofte		180 m²20 m11-10-20238.725.000 kr.48.472 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²210 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Søbredden 16B
2820 Gentofte		186 m²586 m18-03-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Fæstevej 1
2820 Gentofte		178 m²306 m03-07-20248.505.000 kr.47.781 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²324 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²254 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²301 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Søbredden 23
2820 Gentofte		190 m²704 m26-05-202512.500.000 kr.65.789 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²372 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Skiftevej 27
2820 Gentofte		178 m²555 m13-06-20248.570.000 kr.48.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden