Prisvurdering · 9640 Farsø

Fasanvej 5

Villa · 156 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.127 kr/m².1.403.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 10.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+39,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.215.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,75 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 1 9640 Farsø	155 m²	491 m	01-08-2025	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	342 m	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	571 m	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Holmevej 12 9640 Farsø	148 m²	253 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	624 m	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²
Tranevej 35 9640 Farsø	151 m²	530 m	24-08-2024	1.395.000 kr.	9.238 kr./m²
Skovvænget 4 9640 Farsø	163 m²	505 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Tranevej 63 9640 Farsø	150 m²	569 m	15-01-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	778 m	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²
Svalevej 8 9640 Farsø	147 m²	440 m	04-02-2025	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu