Prisvurdering · 9640 Farsø

Højgårdsvej 8

Villa · 137 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.186 kr/m².1.259.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdsvej gns: 5.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.642.844 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.235.286 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,65 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.029.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.029.000 kr.
1998Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 7 9640 Farsø	132 m²	26 m	24-09-2025	720.000 kr.	5.455 kr./m²
Hejrevej 12 9640 Farsø	136 m²	268 m	15-08-2024	1.875.000 kr.	13.787 kr./m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	353 m	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Lærkevej 8 9640 Farsø	140 m²	304 m	21-03-2025	1.112.500 kr.	7.946 kr./m²
Søvej 23 9640 Farsø	135 m²	637 m	06-04-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Tranevej 89 9640 Farsø	140 m²	617 m	05-06-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Sneppevej 5 9640 Farsø	130 m²	411 m	07-04-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Holmevej 12 9640 Farsø	148 m²	216 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16 9640 Farsø	143 m²	526 m	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	571 m	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu