Prisvurdering · 9640 Farsø

Nørregade 60

Villa · 135 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.558 kr/m².1.154.750 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.709.640 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 2.649.716 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,53 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg290.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 7 9640 Farsø	132 m²	164 m	24-09-2025	720.000 kr.	5.455 kr./m²
Hejrevej 12 9640 Farsø	136 m²	433 m	15-08-2024	1.875.000 kr.	13.787 kr./m²
Søvej 23 9640 Farsø	135 m²	544 m	06-04-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	494 m	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Skovvænget 9 9640 Farsø	128 m²	305 m	04-08-2024	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Lærkevej 8 9640 Farsø	140 m²	487 m	21-03-2025	1.112.500 kr.	7.946 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16 9640 Farsø	143 m²	338 m	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Sneppevej 5 9640 Farsø	130 m²	519 m	07-04-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	908 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	751 m	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu