Søvej 20, 9640 Farsø — Villa · 154 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.671 kr/m².1.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 6.419 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.128.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg: 988.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg988.500 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 33 9640 Farsø	169 m²	49 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
Søvej 31 9640 Farsø	172 m²	40 m	28-10-2024	1.035.000 kr.	6.017 kr./m²
Søvej 23 9640 Farsø	135 m²	123 m	06-04-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Tranevej 1 9640 Farsø	155 m²	405 m	01-08-2025	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²
Lassensvej 5 9640 Farsø	158 m²	457 m	04-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	596 m	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Tranevej 35 9640 Farsø	151 m²	564 m	24-08-2024	1.395.000 kr.	9.238 kr./m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	685 m	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2B 9640 Farsø	151 m²	648 m	19-01-2025	700.000 kr.	4.636 kr./m²
Tranevej 63 9640 Farsø	150 m²	658 m	15-01-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu