Tværvej 7, 9640 Farsø — Villa · 183 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1989. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 918 m²
Udestue: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.612 kr/m².1.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 7.060 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.275.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 14 9640 Farsø	185 m²	99 m	24-01-2026	1.475.000 kr.	7.973 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	181 m	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²
Skovvænget 11 9640 Farsø	172 m²	151 m	24-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	560 m	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	743 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	357 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Skovvænget 4 9640 Farsø	163 m²	240 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	869 m	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Stationsvej 44 9640 Farsø	173 m²	788 m	14-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Søvej 31 9640 Farsø	172 m²	794 m	28-10-2024	1.035.000 kr.	6.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu