Tranevej 63

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.026 kr/m².1.358.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranevej gns: 9.357 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+23,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.304.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1982majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 35 9640 Farsø	151 m²	99 m	24-08-2024	1.395.000 kr.	9.238 kr./m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	27 m	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Tranevej 1 9640 Farsø	155 m²	278 m	01-08-2025	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²
Tranevej 89 9640 Farsø	140 m²	101 m	05-06-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Tranevej 21 9640 Farsø	128 m²	175 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	69 m	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Ibisvej 2 9640 Farsø	146 m²	71 m	14-05-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Svalevej 8 9640 Farsø	147 m²	172 m	04-02-2025	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	239 m	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	55 m	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu