Prisvurdering · 9640 Farsø

Fasanvej 9

Villa · 160 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.245 kr/m².1.459.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 10.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+39,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.181.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.051.031 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,96 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 4 9640 Farsø	163 m²	512 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Mågevej 12 9640 Farsø	168 m²	313 m	02-07-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	639 m	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	363 m	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Tranevej 1 9640 Farsø	155 m²	523 m	01-08-2025	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	584 m	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	525 m	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Holmevej 12 9640 Farsø	148 m²	261 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Tranevej 35 9640 Farsø	151 m²	551 m	24-08-2024	1.395.000 kr.	9.238 kr./m²
Lassensvej 5 9640 Farsø	158 m²	932 m	04-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu