Prisvurdering · 9640 Farsø

Nygade 27

Villa · 117 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 457 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.065 kr/m².818.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering773.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,78 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 25 9640 Farsø	110 m²	13 m	02-07-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	60 m	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	549 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 22 9640 Farsø	109 m²	237 m	03-01-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	898 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Uglevej 28 9640 Farsø	120 m²	769 m	16-11-2023	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Skovvænget 9 9640 Farsø	128 m²	236 m	04-08-2024	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Ibisvej 29 9640 Farsø	119 m²	998 m	30-10-2023	785.000 kr.	6.597 kr./m²
Højgårdsvej 7 9640 Farsø	132 m²	219 m	24-09-2025	720.000 kr.	5.455 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	911 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu