Prisvurdering · 9640 Farsø

Nygade 29

Villa · 112 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.292 kr/m².801.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering666.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 602.238 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,57 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 481.000 kr.
I dag · vores estimat: 666.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg481.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 25 9640 Farsø	110 m²	43 m	02-07-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	90 m	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Østergade 22 9640 Farsø	109 m²	263 m	03-01-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	941 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
St. St. Blichers Vej 8 9640 Farsø	112 m²	968 m	02-10-2023	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	858 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Mortensgade 17 9640 Farsø	102 m²	387 m	14-12-2025	575.000 kr.	5.637 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	542 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	926 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	1,0 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu