Højgårdsvej 3, 9640 Farsø — Villa · 142 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 979 m², opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 979 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.588 kr/m².1.218.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdsvej gns: 5.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.224.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.229.503 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 7 9640 Farsø	132 m²	41 m	24-09-2025	720.000 kr.	5.455 kr./m²
Lærkevej 8 9640 Farsø	140 m²	338 m	21-03-2025	1.112.500 kr.	7.946 kr./m²
Holmevej 12 9640 Farsø	148 m²	178 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16 9640 Farsø	143 m²	506 m	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Hejrevej 12 9640 Farsø	136 m²	308 m	15-08-2024	1.875.000 kr.	13.787 kr./m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	394 m	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Tranevej 89 9640 Farsø	140 m²	658 m	05-06-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Svalevej 8 9640 Farsø	147 m²	535 m	04-02-2025	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Ibisvej 2 9640 Farsø	146 m²	664 m	14-05-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	399 m	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu