Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Tranevej 1

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.523 kr/m².1.282.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTranevej gns: 9.357 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+23,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.480.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,08 pct. siden aug. 2025
287k697k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat1.480.725 kr.Markedet · 1992298.065 kr.Markedet · 1993786.780 kr.Markedet · 1994581.250 kr.Markedet · 1995481.740 kr.Markedet · 1996560.480 kr.Markedet · 1997634.415 kr.Markedet · 1998843.665 kr.Markedet · 1999846.610 kr.Markedet · 2000897.915 kr.Markedet · 2001744.310 kr.Markedet · 2002574.120 kr.Markedet · 2003838.550 kr.Markedet · 2004818.400 kr.Markedet · 2005476.315 kr.Markedet · 2006903.030 kr.Markedet · 20071.138.165 kr.Markedet · 2008959.915 kr.Markedet · 20091.250.385 kr.Markedet · 20101.294.405 kr.Markedet · 2011899.000 kr.Markedet · 2012863.350 kr.Markedet · 2013606.515 kr.Markedet · 2014975.880 kr.Markedet · 2015985.800 kr.Markedet · 2016683.085 kr.Markedet · 2017845.370 kr.Markedet · 2018783.835 kr.Markedet · 20191.019.745 kr.Markedet · 2020954.180 kr.Markedet · 20211.426.155 kr.Markedet · 20221.084.380 kr.Markedet · 20231.402.285 kr.Markedet · 20241.071.825 kr.Markedet · 20251.195.825 kr.Markedet · 20261.235.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.480.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 65
9640 Farsø		156 m²303 m04-04-2024900.000 kr.5.769 kr./m²
Tranevej 35
9640 Farsø		151 m²179 m24-08-20241.395.000 kr.9.238 kr./m²
Tranevej 63
9640 Farsø		150 m²278 m15-01-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Tranevej 89
9640 Farsø		140 m²366 m05-06-20241.410.000 kr.10.071 kr./m²
Tranevej 21
9640 Farsø		128 m²103 m15-04-20261.300.000 kr.10.156 kr./m²
Tranevej 73
9640 Farsø		190 m²292 m14-05-20251.125.000 kr.5.921 kr./m²
Sneppevej 15
9640 Farsø		152 m²204 m15-05-2025895.000 kr.5.888 kr./m²
Søvej 20
9640 Farsø		154 m²405 m05-05-2024988.500 kr.6.419 kr./m²
Ibisvej 8
9640 Farsø		158 m²308 m22-09-20251.710.000 kr.10.823 kr./m²
Ibisvej 2
9640 Farsø		146 m²252 m14-05-20241.550.000 kr.10.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden