Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Ibisvej 8

Villa · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.386 kr/m².1.256.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIbisvej gns: 9.872 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+29,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.522.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,94 pct. siden jan. 2026
293k652k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20261.710.000 kr.I dag · vores estimat1.522.962 kr.Markedet · 1992303.834 kr.Markedet · 1993802.008 kr.Markedet · 1994592.500 kr.Markedet · 1995491.064 kr.Markedet · 1996571.328 kr.Markedet · 1997646.694 kr.Markedet · 1998859.994 kr.Markedet · 1999862.996 kr.Markedet · 2000915.294 kr.Markedet · 2001758.716 kr.Markedet · 2002585.232 kr.Markedet · 2003854.780 kr.Markedet · 2004834.240 kr.Markedet · 2005485.534 kr.Markedet · 2006920.508 kr.Markedet · 20071.160.194 kr.Markedet · 2008978.494 kr.Markedet · 20091.274.586 kr.Markedet · 20101.319.458 kr.Markedet · 2011916.400 kr.Markedet · 2012880.060 kr.Markedet · 2013618.254 kr.Markedet · 2014994.768 kr.Markedet · 20151.004.880 kr.Markedet · 2016696.306 kr.Markedet · 2017861.732 kr.Markedet · 2018799.006 kr.Markedet · 20191.039.482 kr.Markedet · 2020972.648 kr.Markedet · 20211.453.758 kr.Markedet · 20221.105.368 kr.Markedet · 20231.429.426 kr.Markedet · 20241.092.570 kr.Markedet · 20251.218.970 kr.Markedet · 20261.259.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
I dag · vores estimat
1.522.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibisvej 2
9640 Farsø		146 m²61 m14-05-20241.550.000 kr.10.616 kr./m²
Ibisvej 29
9640 Farsø		119 m²164 m30-10-2023785.000 kr.6.597 kr./m²
Tranevej 65
9640 Farsø		156 m²62 m04-04-2024900.000 kr.5.769 kr./m²
Tranevej 1
9640 Farsø		155 m²308 m01-08-20251.925.000 kr.12.419 kr./m²
Tranevej 63
9640 Farsø		150 m²55 m15-01-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Tranevej 35
9640 Farsø		151 m²132 m24-08-20241.395.000 kr.9.238 kr./m²
Sneppevej 15
9640 Farsø		152 m²292 m15-05-2025895.000 kr.5.888 kr./m²
Uglevej 6
9640 Farsø		166 m²301 m20-11-20231.200.000 kr.7.229 kr./m²
Svalevej 8
9640 Farsø		147 m²221 m04-02-20251.375.000 kr.9.354 kr./m²
Søvej 20
9640 Farsø		154 m²669 m05-05-2024988.500 kr.6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden