Prisvurdering · 9640 Farsø

Nørregade 43

Villa · 161 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.560 kr/m².1.356.350 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 194 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.058.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.753.445 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,49 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1977Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 4 9640 Farsø	163 m²	453 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Lassensvej 5 9640 Farsø	158 m²	510 m	04-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Tranevej 1 9640 Farsø	155 m²	495 m	01-08-2025	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	544 m	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	771 m	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²
Skovvænget 11 9640 Farsø	172 m²	374 m	24-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	505 m	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Holmevej 12 9640 Farsø	148 m²	342 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	742 m	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Søvej 33 9640 Farsø	169 m²	592 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu