Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Bøghsvej 5

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.500 kr/m².2.936.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøghsvej gns: 23.099 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.076.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,75 pct. siden maj 2025
173k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat3.076.169 kr.Markedet · 1992662.088 kr.Markedet · 1993739.704 kr.Markedet · 1994759.402 kr.Markedet · 1995780.570 kr.Markedet · 1996935.949 kr.Markedet · 1997172.578 kr.Markedet · 19981.719.753 kr.Markedet · 1999290.472 kr.Markedet · 20001.244.502 kr.Markedet · 20011.179.822 kr.Markedet · 20021.274.049 kr.Markedet · 20031.808.982 kr.Markedet · 20041.470.000 kr.Markedet · 20051.371.510 kr.Markedet · 20061.663.158 kr.Markedet · 20072.732.730 kr.Markedet · 20082.122.680 kr.Markedet · 20091.720.194 kr.Markedet · 20101.779.288 kr.Markedet · 20111.571.577 kr.Markedet · 20121.280.076 kr.Markedet · 20131.269.051 kr.Markedet · 20141.532.916 kr.Markedet · 20151.714.461 kr.Markedet · 2016993.132 kr.Markedet · 20171.418.403 kr.Markedet · 20181.940.400 kr.Markedet · 20192.063.439 kr.Markedet · 20202.075.346 kr.Markedet · 20212.371.257 kr.Markedet · 20222.529.429 kr.Markedet · 20233.160.500 kr.Markedet · 20242.089.752 kr.Markedet · 20252.446.962 kr.Markedet · 20263.216.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.076.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøghsvej 11
5300 Kerteminde		135 m²52 m29-03-20252.695.000 kr.19.963 kr./m²
Bøghsvej 17
5300 Kerteminde		130 m²117 m08-02-20264.400.000 kr.33.846 kr./m²
Glysingsvej 14
5300 Kerteminde		149 m²139 m29-10-20252.850.000 kr.19.128 kr./m²
Byfogedvænget 1
5300 Kerteminde		144 m²261 m04-08-20242.565.000 kr.17.812 kr./m²
Mølleløkken 109
5300 Kerteminde		147 m²529 m28-03-20263.495.000 kr.23.776 kr./m²
Mølkensvej 9
5300 Kerteminde		156 m²88 m07-02-20242.100.000 kr.13.462 kr./m²
Møllebakken 3
5300 Kerteminde		143 m²432 m31-08-20254.490.000 kr.31.399 kr./m²
Mølleløkken 67
5300 Kerteminde		148 m²623 m03-09-20251.775.000 kr.11.993 kr./m²
Mølleløkken 137
5300 Kerteminde		142 m²421 m18-06-20252.420.000 kr.17.042 kr./m²
Vibevej 22
5300 Kerteminde		155 m²280 m02-12-20242.570.000 kr.16.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden