Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Langegade 75

Rækkehus · 146 m² · bygget 1762

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 429 m², 5 værelser, opført i 1762, renoveret i 2019. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1762
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.731 kr/m².3.565.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangegade gns: 20.742 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (264 år)Huset er 264 år gammelt (opført 1762). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.142.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 3.990.670 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,65 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1762Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	77 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Langegade 87 5300 Kerteminde	203 m²	44 m	07-05-2024	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	31 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Langegade 102 5300 Kerteminde	82 m²	254 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	377 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Tværgade 14 5300 Kerteminde	144 m²	577 m	19-05-2025	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Nordre Havnekaj 29C 5300 Kerteminde	138 m²	385 m	03-06-2025	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Nordre Havnekaj 29E 5300 Kerteminde	136 m²	382 m	08-02-2024	5.601.000 kr.	41.184 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	291 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	348 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu