Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Grønløkkevej 2

Villa · 128 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 503 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.662 kr/m².2.876.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning · Udbudspris 1.4× over median · Energimærke forbedret: E → C+9,00 pct.
3Vores vurdering3.193.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+266,50 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 888.404 kr.
17. nov. 2022 · Alm. Salg: 871.476 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte871.476 kr.
majEjerskifte888.404 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1937majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 23 5300 Kerteminde	126 m²	303 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Præstegade 12 5300 Kerteminde	129 m²	504 m	14-07-2026	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Sybergsvej 37 5300 Kerteminde	121 m²	173 m	24-06-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Mølleløkken 34 5300 Kerteminde	136 m²	220 m	17-05-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Sybergsvej 25 5300 Kerteminde	118 m²	137 m	21-01-2026	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	670 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Bøghsvej 17 5300 Kerteminde	130 m²	705 m	08-02-2026	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Mølkensvej 3 5300 Kerteminde	123 m²	545 m	11-08-2026	2.720.000 kr.	22.114 kr./m²
Borgmester Hansensvej 19 5300 Kerteminde	134 m²	487 m	23-01-2025	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Møllevænget 29 5300 Kerteminde	121 m²	474 m	18-09-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu