Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Langegade 67

Rækkehus · 133 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 116 m², 4 værelser, opført i 1780. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1780
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.117 kr/m².2.895.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangegade gns: 20.732 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.203 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (35300 vs 22036 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.600.561 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 2.756.161 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,48 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	114 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Langegade 102 5300 Kerteminde	82 m²	291 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	68 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Langegade 87 5300 Kerteminde	203 m²	81 m	07-05-2024	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Langegade 89 5300 Kerteminde	221 m²	98 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	14.027 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	254 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Præstegade 28 5300 Kerteminde	129 m²	306 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Asylgade 2 5300 Kerteminde	130 m²	369 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Nordre Havnekaj 29E 5300 Kerteminde	136 m²	386 m	08-02-2024	5.601.000 kr.	41.184 kr./m²
Nordre Havnekaj 29C 5300 Kerteminde	138 m²	390 m	03-06-2025	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu