Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Anemonevej 23

Fritidshus · 58 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.978 kr/m².2.095.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 39.091 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 42.191 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.324.083 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.420.407 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,38 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2005 · Alm. Salg: 705.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg705.600 kr.
1997apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 27 5300 Kerteminde	60 m²	30 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Anemonevej 24 5300 Kerteminde	55 m²	44 m	23-09-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Anemonevej 33 5300 Kerteminde	55 m²	76 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Anemonevej 11 5300 Kerteminde	62 m²	98 m	19-01-2026	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Anemonevej 37 5300 Kerteminde	63 m²	105 m	14-07-2026	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²
Anemonevej 29 5300 Kerteminde	68 m²	45 m	28-02-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Anemonevej 17 5300 Kerteminde	47 m²	49 m	18-03-2026	2.162.500 kr.	46.011 kr./m²
Anemonevej 25 5300 Kerteminde	45 m²	14 m	01-10-2024	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Snerlevej 19 5300 Kerteminde	59 m²	131 m	05-06-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Kløvervej 26 5300 Kerteminde	56 m²	66 m	08-04-2026	2.765.000 kr.	49.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu