Tårup Strandpark 75

Villa · 175 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.268 kr/m².2.959.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårup gns: 22.424 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.644 kr/m²+8,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2022 (4 år). Signaler: Udbudspris 1.8× over median (29685 vs 16428 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering3.775.339 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.135.819 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,16 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 873.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022873.600 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Strandpark 1 5300 Kerteminde	166 m²	298 m	26-10-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Tårup Strandpark 29 5300 Kerteminde	192 m²	222 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Tårup Strandpark 9 5300 Kerteminde	136 m²	235 m	10-12-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Tårup Strandpark 5 5300 Kerteminde	126 m²	275 m	29-08-2024	2.945.000 kr.	23.373 kr./m²
Glysingsvej 15 5300 Kerteminde	180 m²	612 m	19-08-2024	2.370.000 kr.	13.167 kr./m²
Hindsholmvej 34A 5300 Kerteminde	171 m²	739 m	16-04-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Damgårds Alle 83 5300 Kerteminde	176 m²	1,5 km	09-01-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Præstegyden 33 5300 Kerteminde	159 m²	822 m	29-07-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Mølkensvej 9 5300 Kerteminde	156 m²	735 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Kongshøj Alle 37 5300 Kerteminde	177 m²	1,5 km	19-07-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu