Menu
For mæglere Log ind
Møllebakken 6
C

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Møllebakken 6

Villa · 150 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 297 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.061 kr/m².2.721.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 31.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.644 kr/m²+50,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.279.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.624.780 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,42 pct. siden apr. 2025
176k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20252.657.000 kr.I dag · vores estimat3.279.167 kr.Markedet · 1992675.600 kr.Markedet · 1993754.800 kr.Markedet · 1994774.900 kr.Markedet · 1995796.500 kr.Markedet · 1996955.050 kr.Markedet · 1997176.100 kr.Markedet · 19981.754.850 kr.Markedet · 1999296.400 kr.Markedet · 20001.269.900 kr.Markedet · 20011.203.900 kr.Markedet · 20021.300.050 kr.Markedet · 20031.845.900 kr.Markedet · 20041.500.000 kr.Markedet · 20051.399.500 kr.Markedet · 20061.697.100 kr.Markedet · 20072.788.500 kr.Markedet · 20082.166.000 kr.Markedet · 20091.755.300 kr.Markedet · 20101.815.600 kr.Markedet · 20111.603.650 kr.Markedet · 20121.306.200 kr.Markedet · 20131.294.950 kr.Markedet · 20141.564.200 kr.Markedet · 20151.749.450 kr.Markedet · 20161.013.400 kr.Markedet · 20171.447.350 kr.Markedet · 20181.980.000 kr.Markedet · 20192.105.550 kr.Markedet · 20202.117.700 kr.Markedet · 20212.419.650 kr.Markedet · 20222.581.050 kr.Markedet · 20233.225.000 kr.Markedet · 20242.132.400 kr.Markedet · 20252.496.900 kr.Markedet · 20263.282.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg
2.657.000 kr.
I dag · vores estimat
3.279.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel2.657.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte
  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 1993majEjerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 3
5300 Kerteminde		143 m²65 m31-08-20254.490.000 kr.31.399 kr./m²
Møllebakken 5
5300 Kerteminde		112 m²64 m27-02-20253.450.000 kr.30.804 kr./m²
Glysingsvej 14
5300 Kerteminde		149 m²454 m29-10-20252.850.000 kr.19.128 kr./m²
Mølleløkken 9
5300 Kerteminde		150 m²508 m17-03-20252.385.000 kr.15.900 kr./m²
Mølleløkken 53
5300 Kerteminde		151 m²454 m22-05-20241.800.000 kr.11.921 kr./m²
Vibevej 22
5300 Kerteminde		155 m²242 m02-12-20242.570.000 kr.16.581 kr./m²
Bøghsvej 5
5300 Kerteminde		147 m²381 m31-03-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²
Mølleløkken 109
5300 Kerteminde		147 m²422 m28-03-20263.495.000 kr.23.776 kr./m²
Mølleløkken 67
5300 Kerteminde		148 m²485 m03-09-20251.775.000 kr.11.993 kr./m²
Mølkensvej 9
5300 Kerteminde		156 m²412 m07-02-20242.100.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden