Bendslevvej 50, Bendslev

Landejendom · 111 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 177.019 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 177019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.058.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.422 kr/m².4.623.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)177019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.824.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,36 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.824.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2001mar.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvedvej 63, Flemstofte 4250 Fuglebjerg	98 m²	1,4 km	15-02-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Haldager Mark Vej 5 4250 Fuglebjerg	113 m²	3,1 km	24-08-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	100 m²	4,0 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	2,0 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	2,6 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	4,9 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	6,1 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	4,2 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Brunemosevej 10 4250 Fuglebjerg	176 m²	8,3 km	03-06-2024	2.688.000 kr.	15.273 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup 4250 Fuglebjerg	210 m²	8,8 km	29-08-2024	3.150.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu