Haldager Mark Vej 5

Landejendom · 113 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 205.068 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 205068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.383 kr/m².4.382.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaldager gns: 25.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 10.231 kr/m²+146,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)205068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.412.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,29 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.412.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 50, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	100 m²	903 m	19-08-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	1,4 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Sandvedvej 63, Flemstofte 4250 Fuglebjerg	98 m²	3,7 km	15-02-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	2,2 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	3,8 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	4,6 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	3,5 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Brunemosevej 10 4250 Fuglebjerg	176 m²	5,2 km	03-06-2024	2.688.000 kr.	15.273 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup 4250 Fuglebjerg	210 m²	5,8 km	29-08-2024	3.150.000 kr.	15.000 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	222 m²	5,3 km	17-01-2025	2.095.000 kr.	9.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu