Røgeskovvej 1, Røgeskov, 4250 Fuglebjerg — Landejendom · 156 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 74.264 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 74264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.480 kr/m².5.668.950 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.141.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	2,5 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Sandvedvej 63, Flemstofte 4250 Fuglebjerg	98 m²	1,4 km	15-02-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	2,4 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	4,5 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	4,4 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Haldager Mark Vej 5 4250 Fuglebjerg	113 m²	3,8 km	24-08-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Krummerupvej 27 4250 Fuglebjerg	261 m²	2,0 km	21-10-2024	2.795.000 kr.	10.709 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	100 m²	4,6 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	3,4 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	2,5 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu