Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Brunemosevej 10

Landejendom · 176 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 22.624 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
22624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.631 kr/m².4.909.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrunemosevej gns: 14.053 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 10.231 kr/m²+37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.958.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,13 pct. siden jun. 2024
92k5,2M10,4M15,5M20,6M1992199720012005200820152018202120246. jun. 20242.688.000 kr.I dag · vores estimat1.958.693 kr.Markedet · 19921.555.312 kr.Markedet · 19941.259.632 kr.Markedet · 1996688.864 kr.Markedet · 19971.423.840 kr.Markedet · 19983.080.704 kr.Markedet · 19992.111.824 kr.Markedet · 20012.925.648 kr.Markedet · 20022.560.448 kr.Markedet · 20042.229.392 kr.Markedet · 20054.498.208 kr.Markedet · 20064.419.888 kr.Markedet · 20075.142.896 kr.Markedet · 20082.128.368 kr.Markedet · 20102.405.920 kr.Markedet · 20135.981.008 kr.Markedet · 20158.677.328 kr.Markedet · 20165.895.648 kr.Markedet · 20174.256.736 kr.Markedet · 201813.761.616 kr.Markedet · 20194.652.384 kr.Markedet · 20202.894.144 kr.Markedet · 20215.594.864 kr.Markedet · 20222.672.208 kr.Markedet · 20232.145.088 kr.Markedet · 20242.873.552 kr.Markedet · 20254.138.112 kr.Markedet · 202691.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2024 · Alm. Salg
2.688.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.688.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1988mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tystrupvej 19, Tystrup
4250 Fuglebjerg		210 m²1,8 km29-08-20243.150.000 kr.15.000 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		222 m²2,5 km17-01-20252.095.000 kr.9.437 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		162 m²4,2 km23-02-20256.430.000 kr.39.691 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille
4250 Fuglebjerg		233 m²4,0 km19-05-20244.300.000 kr.18.455 kr./m²
Højbjergvej 26
4250 Fuglebjerg		168 m²6,3 km23-03-20253.950.000 kr.23.512 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup
4250 Fuglebjerg		155 m²6,5 km29-09-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		100 m²4,4 km19-08-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev
4250 Fuglebjerg		196 m²7,0 km25-09-202513.674.500 kr.69.768 kr./m²
Haldager Mark Vej 5
4250 Fuglebjerg		113 m²5,2 km24-08-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Haldager Mark Vej 30
4250 Fuglebjerg		290 m²4,0 km28-11-20233.050.000 kr.10.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden