Rugkrogvej 14, Hammersmølle

Landejendom · 162 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 273.437 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 273437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.609 kr/m².4.459.750 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)273437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.457.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,12 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.457.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.430.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	829 m	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	2,9 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	2,9 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	2,9 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Haldager Mark Vej 5 4250 Fuglebjerg	113 m²	2,2 km	24-08-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	4,5 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Brunemosevej 10 4250 Fuglebjerg	176 m²	4,2 km	03-06-2024	2.688.000 kr.	15.273 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	100 m²	1,9 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	222 m²	3,4 km	17-01-2025	2.095.000 kr.	9.437 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup 4250 Fuglebjerg	210 m²	4,1 km	29-08-2024	3.150.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu