Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Bendslevvej 36

Landejendom · 136 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 221.661 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
221661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.017.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.395 kr/m².4.538.450 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)221661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.828.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden sep. 2026
71k4,0M8,0M12,0M16,0M19921998200220062010201620192022202530. sep. 20265.800.000 kr.I dag · vores estimat6.828.728 kr.Markedet · 19921.201.832 kr.Markedet · 1996532.304 kr.Markedet · 19971.100.240 kr.Markedet · 19982.380.544 kr.Markedet · 19991.631.864 kr.Markedet · 20012.260.728 kr.Markedet · 20021.978.528 kr.Markedet · 20041.722.712 kr.Markedet · 20053.475.888 kr.Markedet · 20063.415.368 kr.Markedet · 20073.974.056 kr.Markedet · 20081.644.648 kr.Markedet · 20101.859.120 kr.Markedet · 20134.621.688 kr.Markedet · 20156.705.208 kr.Markedet · 20164.555.728 kr.Markedet · 20173.289.296 kr.Markedet · 201810.633.976 kr.Markedet · 20193.595.024 kr.Markedet · 20202.236.384 kr.Markedet · 20214.323.304 kr.Markedet · 20222.064.888 kr.Markedet · 20231.657.568 kr.Markedet · 20242.220.472 kr.Markedet · 20253.197.632 kr.Markedet · 202670.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.828.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandvedvej 63, Flemstofte
4250 Fuglebjerg		98 m²1,3 km15-02-20241.600.000 kr.16.327 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup
4250 Fuglebjerg		155 m²2,4 km29-09-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov
4250 Fuglebjerg		156 m²2,6 km30-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Haldager Mark Vej 5
4250 Fuglebjerg		113 m²3,6 km24-08-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		100 m²4,4 km19-08-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		162 m²5,3 km23-02-20256.430.000 kr.39.691 kr./m²
Krummerupvej 53, Krummerup
4250 Fuglebjerg		236 m²1,6 km02-07-20262.195.000 kr.9.301 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev
4250 Fuglebjerg		196 m²4,4 km25-09-202513.674.500 kr.69.768 kr./m²
Højbjergvej 26
4250 Fuglebjerg		168 m²6,4 km23-03-20253.950.000 kr.23.512 kr./m²
Krummerupvej 27
4250 Fuglebjerg		261 m²2,4 km21-10-20242.795.000 kr.10.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden