Tystrupvej 19, Tystrup

Landejendom · 210 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 28.654 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 28654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.175 kr/m².5.530.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTystrupvej gns: 12.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 10.231 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.814.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,09 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.814.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 38, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	222 m²	1,0 km	17-01-2025	2.095.000 kr.	9.437 kr./m²
Brunemosevej 10 4250 Fuglebjerg	176 m²	1,8 km	03-06-2024	2.688.000 kr.	15.273 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	4,2 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	4,1 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	5,4 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	6,6 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Haldager Mark Vej 30 4250 Fuglebjerg	290 m²	4,5 km	28-11-2023	3.050.000 kr.	10.517 kr./m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	6,6 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Rugkrogvej 9, Næblerød 4250 Fuglebjerg	325 m²	3,6 km	21-10-2025	3.325.000 kr.	10.231 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	6,3 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu