Menu
For mæglere Log ind
Bejstrupvej 271, Bejstrup
D

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Bejstrupvej 271, Bejstrup

Villa · 285 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 2.679 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
2679 m²
Indbygget garage
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.205 kr/m².2.150.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.256.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.256.389 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,75 pct. siden aug. 2020
268k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20201.395.000 kr.I dag · vores estimat2.256.389 kr.Markedet · 19921.194.150 kr.Markedet · 1993742.995 kr.Markedet · 1994669.465 kr.Markedet · 1995922.830 kr.Markedet · 19961.253.715 kr.Markedet · 1997588.810 kr.Markedet · 1998659.490 kr.Markedet · 1999831.345 kr.Markedet · 20001.022.580 kr.Markedet · 20011.515.630 kr.Markedet · 20021.451.505 kr.Markedet · 2003730.740 kr.Markedet · 20041.568.925 kr.Markedet · 20051.500.525 kr.Markedet · 20061.003.200 kr.Markedet · 20071.406.190 kr.Markedet · 20082.910.705 kr.Markedet · 20091.612.245 kr.Markedet · 20101.617.090 kr.Markedet · 20111.553.820 kr.Markedet · 20121.762.440 kr.Markedet · 20131.444.950 kr.Markedet · 20142.189.655 kr.Markedet · 20151.963.935 kr.Markedet · 20161.534.725 kr.Markedet · 2017837.900 kr.Markedet · 20182.823.780 kr.Markedet · 20191.361.160 kr.Markedet · 20201.438.680 kr.Markedet · 20212.023.500 kr.Markedet · 20221.757.025 kr.Markedet · 20231.793.505 kr.Markedet · 20242.630.835 kr.Markedet · 20252.709.210 kr.Markedet · 20262.826.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2020 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.256.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • Ombygning
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husbyvej 12B, Skerping
9690 Fjerritslev		181 m²3,7 km26-10-20251.425.000 kr.7.873 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping
9690 Fjerritslev		147 m²3,7 km03-10-2024653.000 kr.4.442 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig
9690 Fjerritslev		182 m²4,9 km08-05-20241.885.000 kr.10.357 kr./m²
Holmsøvej 64, Holmsø
9690 Fjerritslev		198 m²5,3 km17-12-20231.875.000 kr.9.470 kr./m²
Fasanvej 9
9690 Fjerritslev		251 m²7,1 km27-12-20231.300.000 kr.5.179 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup
9690 Fjerritslev		168 m²5,0 km13-02-20241.150.000 kr.6.845 kr./m²
Gøttrupvej 523, Bjerre
9690 Fjerritslev		161 m²4,9 km20-05-20253.575.000 kr.22.205 kr./m²
Borups Alle 56B
9690 Fjerritslev		325 m²7,7 km16-01-20253.650.000 kr.11.231 kr./m²
Vestergaardsvej 12
9690 Fjerritslev		224 m²7,5 km21-03-20242.495.000 kr.11.138 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum
9690 Fjerritslev		263 m²8,6 km28-09-20243.500.000 kr.13.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden