Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Vangvejen 58, Haversl Vang

Villa · 204 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 6.381 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 6381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.264 kr/m².1.444.000 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.262.504 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.462.018 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,00 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2001Bygget
1999feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsøvej 64, Holmsø 9690 Fjerritslev	198 m²	2,1 km	17-12-2023	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig 9690 Fjerritslev	182 m²	2,7 km	08-05-2024	1.885.000 kr.	10.357 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	2,5 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup 9690 Fjerritslev	134 m²	2,0 km	08-11-2024	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Holmsøvej 112, Holmsø 9690 Fjerritslev	145 m²	2,6 km	08-12-2023	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup 9690 Fjerritslev	117 m²	2,0 km	12-09-2025	280.000 kr.	2.393 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup 9690 Fjerritslev	112 m²	2,5 km	03-06-2024	380.000 kr.	3.393 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	5,4 km	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	167 m²	5,3 km	08-01-2025	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	7,3 km	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu