Bejstrupvej 183, Bejstrup, 9690 Fjerritslev — Villa · 135 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.124 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.660 kr/m².848.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBejstrupvej gns: 4.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-55,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.371.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 325.000 kr / Estimat: 2.290.776 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup 9690 Fjerritslev	134 m²	342 m	08-11-2024	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup 9690 Fjerritslev	117 m²	232 m	12-09-2025	280.000 kr.	2.393 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping 9690 Fjerritslev	147 m²	4,0 km	03-10-2024	653.000 kr.	4.442 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup 9690 Fjerritslev	112 m²	3,9 km	03-06-2024	380.000 kr.	3.393 kr./m²
Holmsøvej 112, Holmsø 9690 Fjerritslev	145 m²	4,7 km	08-12-2023	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	3,9 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	137 m²	6,1 km	14-08-2025	550.000 kr.	4.015 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig 9690 Fjerritslev	182 m²	3,8 km	08-05-2024	1.885.000 kr.	10.357 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	4,0 km	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Sidevænget 4, Bonderup 9690 Fjerritslev	82 m²	3,7 km	11-06-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu