Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Borups Alle 56B

Villa · 325 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 6.985 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
382 m²
Bebygget areal
382 m²
Grundareal
6985 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.322 kr/m².1.993.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorups gns: 7.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk325 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.826.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden feb. 2025
306k1,2M2,1M3,0M4,0M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20253.650.000 kr.I dag · vores estimat3.826.494 kr.Markedet · 19921.361.750 kr.Markedet · 1993847.275 kr.Markedet · 1994763.425 kr.Markedet · 19951.052.350 kr.Markedet · 19961.429.675 kr.Markedet · 1997671.450 kr.Markedet · 1998752.050 kr.Markedet · 1999948.025 kr.Markedet · 20001.166.100 kr.Markedet · 20011.728.350 kr.Markedet · 20021.655.225 kr.Markedet · 2003833.300 kr.Markedet · 20041.789.125 kr.Markedet · 20051.711.125 kr.Markedet · 20061.144.000 kr.Markedet · 20071.603.550 kr.Markedet · 20083.319.225 kr.Markedet · 20091.838.525 kr.Markedet · 20101.844.050 kr.Markedet · 20111.771.900 kr.Markedet · 20122.009.800 kr.Markedet · 20131.647.750 kr.Markedet · 20142.496.975 kr.Markedet · 20152.239.575 kr.Markedet · 20161.750.125 kr.Markedet · 2017955.500 kr.Markedet · 20183.220.100 kr.Markedet · 20191.552.200 kr.Markedet · 20201.640.600 kr.Markedet · 20212.307.500 kr.Markedet · 20222.003.625 kr.Markedet · 20232.045.225 kr.Markedet · 20243.000.075 kr.Markedet · 20253.089.450 kr.Markedet · 20263.223.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2025 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.826.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
  • 1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 9
9690 Fjerritslev		251 m²632 m27-12-20231.300.000 kr.5.179 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum
9690 Fjerritslev		263 m²1,2 km28-09-20243.500.000 kr.13.308 kr./m²
Vestergaardsvej 12
9690 Fjerritslev		224 m²292 m21-03-20242.495.000 kr.11.138 kr./m²
Engtoften 36
9690 Fjerritslev		192 m²319 m14-11-20231.100.000 kr.5.729 kr./m²
Skovbrynet 34
9690 Fjerritslev		199 m²939 m17-12-20241.750.000 kr.8.794 kr./m²
Rugmarken 75
9690 Fjerritslev		219 m²1,4 km29-04-20252.305.000 kr.10.525 kr./m²
Mågevej 33
9690 Fjerritslev		175 m²704 m18-06-20251.200.000 kr.6.857 kr./m²
Rugmarken 172
9690 Fjerritslev		202 m²1,5 km20-08-20263.070.000 kr.15.198 kr./m²
Valmuemarken 19
9690 Fjerritslev		194 m²1,3 km26-06-20251.650.000 kr.8.505 kr./m²
Havremarken 52
9690 Fjerritslev		196 m²1,3 km27-05-20251.565.000 kr.7.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden