Menu
For mæglere Log ind
Trekronervejen 357, Trekroner
F

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Trekronervejen 357, Trekroner

Villa · 195 m² · bygget 1854

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.159 m², 6 værelser, opført i 1854, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1854
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
3159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
565.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.658 kr/m².1.296.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.363.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 3.318.134 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+456,12 pct. siden jun. 1989
183k728k1,3M1,8M2,4M19891995199920032007201120152019202330. jun. 1989425.000 kr.17. sep. 1989425.000 kr.I dag · vores estimat2.363.491 kr.Markedet · 1992817.050 kr.Markedet · 1993508.365 kr.Markedet · 1994458.055 kr.Markedet · 1995631.410 kr.Markedet · 1996857.805 kr.Markedet · 1997402.870 kr.Markedet · 1998451.230 kr.Markedet · 1999568.815 kr.Markedet · 2000699.660 kr.Markedet · 20011.037.010 kr.Markedet · 2002993.135 kr.Markedet · 2003499.980 kr.Markedet · 20041.073.475 kr.Markedet · 20051.026.675 kr.Markedet · 2006686.400 kr.Markedet · 2007962.130 kr.Markedet · 20081.991.535 kr.Markedet · 20091.103.115 kr.Markedet · 20101.106.430 kr.Markedet · 20111.063.140 kr.Markedet · 20121.205.880 kr.Markedet · 20131.741.155 kr.Markedet · 20141.498.185 kr.Markedet · 20151.475.370 kr.Markedet · 20161.050.075 kr.Markedet · 2017573.300 kr.Markedet · 20181.932.060 kr.Markedet · 2019867.750 kr.Markedet · 20201.100.190 kr.Markedet · 20211.384.500 kr.Markedet · 20221.262.430 kr.Markedet · 20231.227.135 kr.Markedet · 20241.800.045 kr.Markedet · 20251.853.670 kr.Markedet · 20262.266.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1989 · Alm. Salg
425.000 kr.
17. sep. 1989 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.363.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989sep.Ejerskifte425.000 kr.
  • jun.Ejerskifte425.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangvejen 8, Trekroner
9690 Fjerritslev		191 m²305 m03-11-20262.225.000 kr.11.649 kr./m²
Holmsøvej 64, Holmsø
9690 Fjerritslev		198 m²2,4 km17-12-20231.875.000 kr.9.470 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig
9690 Fjerritslev		182 m²2,1 km08-05-20241.885.000 kr.10.357 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup
9690 Fjerritslev		168 m²1,9 km13-02-20241.150.000 kr.6.845 kr./m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup
9690 Fjerritslev		134 m²2,2 km08-11-2024945.000 kr.7.052 kr./m²
Holmsøvej 112, Holmsø
9690 Fjerritslev		145 m²2,6 km08-12-2023865.000 kr.5.966 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup
9690 Fjerritslev		112 m²1,9 km03-06-2024380.000 kr.3.393 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup
9690 Fjerritslev		117 m²2,2 km12-09-2025280.000 kr.2.393 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping
9690 Fjerritslev		181 m²5,2 km26-10-20251.425.000 kr.7.873 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		167 m²4,8 km08-01-20251.935.000 kr.11.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden