Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Fasanvej 9

Villa · 251 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.152 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.168 kr/m².1.862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 5.613 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-46,50 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.224.578 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.133.707 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,12 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 14 9690 Fjerritslev	153 m²	45 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.046 kr./m²
Vestergaardsvej 12 9690 Fjerritslev	224 m²	426 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	11.138 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum 9690 Fjerritslev	263 m²	1,7 km	28-09-2024	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	1,4 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Skovbrynet 34 9690 Fjerritslev	199 m²	1,1 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Mågevej 33 9690 Fjerritslev	175 m²	331 m	18-06-2025	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	883 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	1,4 km	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Svalevej 4 9690 Fjerritslev	162 m²	120 m	12-12-2023	1.075.000 kr.	6.636 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	91 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu