Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Holmsøvej 64, Holmsø

Villa · 198 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 5.945 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
5945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.360 kr/m².1.221.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsøvej gns: 7.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.720.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden jan. 2024
186k743k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20241.875.000 kr.I dag · vores estimat1.720.502 kr.Markedet · 1992829.620 kr.Markedet · 1993516.186 kr.Markedet · 1994465.102 kr.Markedet · 1995641.124 kr.Markedet · 1996871.002 kr.Markedet · 1997409.068 kr.Markedet · 1998458.172 kr.Markedet · 1999577.566 kr.Markedet · 2000710.424 kr.Markedet · 20011.052.964 kr.Markedet · 20021.008.414 kr.Markedet · 2003507.672 kr.Markedet · 20041.089.990 kr.Markedet · 20051.042.470 kr.Markedet · 2006696.960 kr.Markedet · 2007976.932 kr.Markedet · 20082.022.174 kr.Markedet · 20091.120.086 kr.Markedet · 20101.123.452 kr.Markedet · 20111.079.496 kr.Markedet · 20121.224.432 kr.Markedet · 20131.003.860 kr.Markedet · 20141.521.234 kr.Markedet · 20151.364.418 kr.Markedet · 20161.066.230 kr.Markedet · 2017582.120 kr.Markedet · 20181.961.784 kr.Markedet · 2019945.648 kr.Markedet · 2020999.504 kr.Markedet · 20211.405.800 kr.Markedet · 20221.220.670 kr.Markedet · 20231.246.014 kr.Markedet · 20241.827.738 kr.Markedet · 20251.882.188 kr.Markedet · 20261.963.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.720.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmsøvej 112, Holmsø
9690 Fjerritslev		145 m²809 m08-12-2023865.000 kr.5.966 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig
9690 Fjerritslev		182 m²4,0 km08-05-20241.885.000 kr.10.357 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup
9690 Fjerritslev		168 m²3,5 km13-02-20241.150.000 kr.6.845 kr./m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup
9690 Fjerritslev		134 m²4,0 km08-11-2024945.000 kr.7.052 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup
9690 Fjerritslev		112 m²3,4 km03-06-2024380.000 kr.3.393 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup
9690 Fjerritslev		117 m²4,1 km12-09-2025280.000 kr.2.393 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		167 m²6,8 km08-01-20251.935.000 kr.11.587 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping
9690 Fjerritslev		181 m²7,6 km26-10-20251.425.000 kr.7.873 kr./m²
Dalhøjen 92
9690 Fjerritslev		198 m²9,0 km17-02-20262.795.000 kr.14.116 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		137 m²6,7 km14-08-2025550.000 kr.4.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden