Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Bejstrupvej 137, Bejstrup

Villa · 170 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.282 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.938 kr/m².1.139.300 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.512.100 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 2.229.505 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,09 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup 9690 Fjerritslev	134 m²	456 m	08-11-2024	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup 9690 Fjerritslev	117 m²	562 m	12-09-2025	280.000 kr.	2.393 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	3,1 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig 9690 Fjerritslev	182 m²	3,0 km	08-05-2024	1.885.000 kr.	10.357 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	3,8 km	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping 9690 Fjerritslev	147 m²	3,8 km	03-10-2024	653.000 kr.	4.442 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	167 m²	4,9 km	08-01-2025	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Holmsøvej 64, Holmsø 9690 Fjerritslev	198 m²	3,9 km	17-12-2023	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Holmsøvej 112, Holmsø 9690 Fjerritslev	145 m²	4,3 km	08-12-2023	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup 9690 Fjerritslev	112 m²	3,2 km	03-06-2024	380.000 kr.	3.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu