Menu
For mæglere Log ind
Bejstrupvej 161
D

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Bejstrupvej 161

Villa · 177 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 5.412 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
5412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.938 kr/m².1.139.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBejstrupvej gns: 4.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-55,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.764.335 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.508.752 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup
9690 Fjerritslev		134 m²45 m08-11-2024945.000 kr.7.052 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup
9690 Fjerritslev		117 m²66 m12-09-2025280.000 kr.2.393 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig
9690 Fjerritslev		182 m²3,5 km08-05-20241.885.000 kr.10.357 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup
9690 Fjerritslev		168 m²3,6 km13-02-20241.150.000 kr.6.845 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping
9690 Fjerritslev		181 m²3,9 km26-10-20251.425.000 kr.7.873 kr./m²
Holmsøvej 64, Holmsø
9690 Fjerritslev		198 m²4,1 km17-12-20231.875.000 kr.9.470 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping
9690 Fjerritslev		147 m²3,9 km03-10-2024653.000 kr.4.442 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		167 m²5,4 km08-01-20251.935.000 kr.11.587 kr./m²
Holmsøvej 112, Holmsø
9690 Fjerritslev		145 m²4,6 km08-12-2023865.000 kr.5.966 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup
9690 Fjerritslev		112 m²3,6 km03-06-2024380.000 kr.3.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden