Vestergaardsvej 12

Villa · 224 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.234 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.644 kr/m².1.923.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.428.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,68 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2016Ombygning
2009nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	426 m	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	464 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	1,6 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Skovbrynet 34 9690 Fjerritslev	199 m²	1,1 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Mågevej 33 9690 Fjerritslev	175 m²	416 m	18-06-2025	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	1,6 km	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	172 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	1,9 km	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	1,5 km	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	1,5 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu