Åvej 22, Åstruplund

Landejendom · 215 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 103.970 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 103970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.426 kr/m².7.810.300 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)103970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.296.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,28 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.296.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1950Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	2,8 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	2,8 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	2,7 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	4,1 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	3,9 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	4,4 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	3,8 km	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	3,2 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	4,9 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	5,6 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu