Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Brøndshøjvej 10

Villa · 134 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.785 kr/m².1.599.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndshøjvej gns: 11.834 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.687.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.930.148 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,63 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.422.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, andet1.422.500 kr.
1997nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndshøjvej 2 8740 Brædstrup	135 m²	94 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Brøndshøjvej 4 8740 Brædstrup	144 m²	74 m	13-07-2026	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Søndervang 1 8740 Brædstrup	131 m²	107 m	19-03-2024	1.175.000 kr.	8.969 kr./m²
Kirkegade 12 8740 Brædstrup	136 m²	276 m	09-07-2024	1.355.000 kr.	9.963 kr./m²
Elmevej 12 8740 Brædstrup	135 m²	443 m	03-03-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Egevang 10 8740 Brædstrup	131 m²	327 m	04-02-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Lindealle 4 8740 Brædstrup	132 m²	401 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Skovvejen 39 8740 Brædstrup	140 m²	196 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindealle 39 8740 Brædstrup	132 m²	535 m	04-09-2025	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Havrevangen 13 8740 Brædstrup	136 m²	606 m	10-06-2024	1.735.000 kr.	12.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu