Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Davdingvej 21, Davding

Landejendom · 194 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 41.059 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
41059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
893.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.854 kr/m².5.514.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)41059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.355.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,52 pct. siden okt. 2025
58k11,6M23,2M34,8M46,4M1992199820022006201020142018202220267. okt. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat4.355.633 kr.Markedet · 19922.843.070 kr.Markedet · 19951.658.312 kr.Markedet · 1996432.232 kr.Markedet · 19972.771.484 kr.Markedet · 19982.397.840 kr.Markedet · 1999923.828 kr.Markedet · 20002.116.346 kr.Markedet · 20012.793.988 kr.Markedet · 2002510.608 kr.Markedet · 2003711.786 kr.Markedet · 200411.307.484 kr.Markedet · 20051.482.742 kr.Markedet · 20061.364.402 kr.Markedet · 20073.233.398 kr.Markedet · 20082.217.226 kr.Markedet · 20092.766.052 kr.Markedet · 20103.277.048 kr.Markedet · 2011827.798 kr.Markedet · 20123.305.178 kr.Markedet · 2013332.322 kr.Markedet · 20141.774.906 kr.Markedet · 20151.839.702 kr.Markedet · 201620.729.288 kr.Markedet · 20173.568.242 kr.Markedet · 20181.554.522 kr.Markedet · 20192.587.572 kr.Markedet · 20202.028.852 kr.Markedet · 20213.676.882 kr.Markedet · 20222.219.166 kr.Markedet · 202319.953.482 kr.Markedet · 20243.020.580 kr.Markedet · 20253.242.904 kr.Markedet · 202611.441.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.355.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²1,7 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²2,7 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²922 m05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²2,4 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²2,4 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²4,1 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²3,5 km16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov
8740 Brædstrup		201 m²4,1 km19-12-20243.815.000 kr.18.980 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum
8740 Brædstrup		202 m²4,2 km05-06-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding
8740 Brædstrup		118 m²1,8 km08-01-202611.913.000 kr.100.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden