Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Åvej 39, Åstruplund

Villa · 220 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 7.940 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 7940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.201 kr/m².2.505.800 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.133.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,06 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	350 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	510 m	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	756 m	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	832 m	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	1,9 km	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Clemens 6, Nim 8740 Brædstrup	236 m²	2,3 km	26-01-2025	3.373.000 kr.	14.292 kr./m²
Østervænget 19, Nim 8740 Brædstrup	226 m²	2,7 km	05-11-2023	1.400.000 kr.	6.195 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Føvling 8740 Brædstrup	241 m²	2,2 km	05-05-2024	3.900.000 kr.	16.183 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro 8740 Brædstrup	140 m²	409 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim 8740 Brædstrup	248 m²	2,3 km	29-01-2025	2.945.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu