Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Porskærvej 5, Nim

Landejendom · 243 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 1.061.325 m², 8 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1061325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.093.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.025 kr/m².5.435.871 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1061325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering17.897.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden mar. 2025
73k14,6M29,1M43,6M58,1M1992199820022006201020142018202220265. mar. 202518.500.000 kr.I dag · vores estimat17.897.220 kr.Markedet · 19923.561.165 kr.Markedet · 19952.077.164 kr.Markedet · 1996541.404 kr.Markedet · 19973.471.498 kr.Markedet · 19983.003.480 kr.Markedet · 19991.157.166 kr.Markedet · 20002.650.887 kr.Markedet · 20013.499.686 kr.Markedet · 2002639.576 kr.Markedet · 2003891.567 kr.Markedet · 200414.163.498 kr.Markedet · 20051.857.249 kr.Markedet · 20061.709.019 kr.Markedet · 20074.050.081 kr.Markedet · 20082.777.247 kr.Markedet · 20093.464.694 kr.Markedet · 20104.104.756 kr.Markedet · 20111.036.881 kr.Markedet · 20124.139.991 kr.Markedet · 2013416.259 kr.Markedet · 20142.223.207 kr.Markedet · 20152.304.369 kr.Markedet · 201625.965.036 kr.Markedet · 20174.469.499 kr.Markedet · 20181.947.159 kr.Markedet · 20193.241.134 kr.Markedet · 20202.541.294 kr.Markedet · 20214.605.579 kr.Markedet · 20222.779.677 kr.Markedet · 202324.993.279 kr.Markedet · 20243.783.510 kr.Markedet · 20254.061.988 kr.Markedet · 202614.330.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2025 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.897.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 2, Nim
8740 Brædstrup		205 m²490 m19-09-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Bygaden 14, Underup
8740 Brædstrup		253 m²1,5 km05-01-20263.650.000 kr.14.427 kr./m²
Bygaden 2, Underup
8740 Brædstrup		127 m²1,5 km18-11-20253.173.712 kr.24.990 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup
8740 Brædstrup		236 m²5,6 km27-03-20253.945.000 kr.16.716 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²4,0 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Nedervej 44, Hårup
8740 Brædstrup		183 m²4,8 km02-04-20255.895.000 kr.32.213 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling
8740 Brædstrup		175 m²5,0 km29-01-202619.800.000 kr.113.143 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²6,2 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²7,0 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²8,6 km16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden